今日は住宅のZEHとは何かを学びます。補助を調べるときの、公式サイトの見方がわかります。

朝のホームルーム｜住宅のZEHとは？

間取り図を丸めて、双眼鏡のようにのぞきながら、三岡新入生が入ってきました。実は、内見の帰りです。

「主任、不動産屋さんに『ZEH対応です』って言われました。ゼッチ？　ゼット・イー・エイチ？　ぷくっ（ふくらみ1回）」

すると、村野教頭が間取り図を預かり、出席をとります。「三岡さん、出席。今日の検索語は『住宅のZEHとは』です」

まず、環境省は、住宅のZEHの魅力に、光熱費を抑えられることを挙げています。ただ、補助には期間があります。つまり、「公式の最新」を見る習慣が大事です。

授業：住宅のZEHと補助

村野教頭「では、要点は3つ。私が教えます」

要点1　住宅のZEHは「1年の収支がゼロ以下の家」

住宅のZEHは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略です。また、資源エネルギー庁は「エネルギー収支をゼロ以下にする家」という意味と説明しています（2026年10月25日確認）。具体的には、家で使うエネルギーと、太陽光などで創るエネルギーを、1年間で釣り合わせます。

たとえ話は、購買部のお小遣い帳です。支出が「使うエネルギー」、収入が「創るエネルギー」。つまり、1年間の収支がゼロ以下なら、ZEHです。断熱を高め、設備を省エネにし、太陽光で創ります。

ムコブカ主任「放電は得意、貯めるのは苦手。安全確認、ヨシ！　……つまり、ZEHは創るのが得意な家だな」。三岡がぷくっ（ふくらみ2回）。

要点2　住宅のZEHの呼び名は4つ。ZEH水準も覚える

資源エネルギー庁の資料では、省エネと創エネで一次エネルギー消費量を基準値から100％削減できるものがZEH、75％削減がNearly ZEH、50％削減がZEH Readyです。一方、省エネのみで20％削減するものは、ZEH Orientedと定義されています。

さらに、もう一つ、ZEH水準があります。環境省の説明では、ZEHと同じ断熱性能とエネルギー消費性能を満たし、創エネの有無は問わない住宅です。しかも環境省は、遅くとも2030年度以降に新築される住宅は、ZEH水準を満たすことが最低ラインになる、とも書いています。

三岡「ひぇっ、それ、月いくらからですか？」

教頭「家の値段は地域や仕様で変わります。うまい話のにおいは、だいたい分かります。だいたい。まず名前の違いからです」

ちなみに、ZEHは太陽光で創るので、ためる話もつきものです。なお、この点は、別の解説記事でも詳しく書かれています。

家庭用蓄電池は、住宅の太陽光と組み合わせて自家消費を高め、停電のときに最低限の電気を確保する設備と説明されています。
参考：家庭用蓄電池の役割と系統用との違い

要点3　補助は「公式の最新」で確認する

次に、2026年度の新築の補助には、国土交通省と環境省が行う「みらいエコ住宅2026事業」があります（経済産業省を含む3省は「住宅省エネ2026キャンペーン」として連携しています）。たとえば、子育て世帯等を対象とする長期優良住宅・ZEH水準住宅の新築が、支援の対象の一つです。ただし、対象世帯の条件は、公式サイトで確認が必要です。

また、受付期間も大切です。公式サイトによると、注文住宅の新築（ZEH水準住宅に限る）の第2期の受付期間は、2026年5月13日から2026年9月30日までです。ただ、2026年10月25日の時点で、この区分の期間は終わっています。なお、次の受付は、公式サイトで確認してください。

一方、報道発表資料には、新築の申請受付は予算の上限に達するまで、遅くとも2026年12月31日までと書かれています。また、予算には上限があるため、早めに終わることもあります。

さらに、補助額は、住宅の種類や地域、条件で変わります。ここは細かいので、公式サイトで確認してください。また、ローンや税金の判断は、専門家にも確認しましょう。

小テスト｜住宅のZEHクイズ

では、問題です。住宅のZEHのうち、「ZEH水準」の説明として、正しいものはどれでしょう。

• A　太陽光発電が付いていないと、ZEH水準とは呼べない
• B　ZEHと同じ断熱性能とエネルギー消費性能を満たし、創エネの有無は問わない
• C　申し込めば、全員に補助が出る

答えはBです。創エネの有無は問われません。さらに、補助にも、期間や予算の上限があります。

今日の宿題

まず、住宅のZEHの補助を調べるため、「みらいエコ住宅2026事業」の公式サイトを開いて、気になる区分の「受付期間」の行を探してください。日付のメモだけで合格です。

校長のひとこと

シーラカンス校長は、間取り図の話から寝ています。……すう。

やがて、鐘で目を開けます。「家は、読んでから買え。でも、カタカナは、あとから覚えればよい」。ぐう。

蓄電池・太陽光の事業化について、事業者に相談したい方はこちらです。（外部サイトへ移動します）
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放課後・購買部

購買部のマネッコ先輩「へい、らっしゃい！今日のパンは生地をこねてるとこでやんす。準備中ですんで、しばしお待ちを」

教頭の補習（希望者だけ）　もっと突っ込んで知りたい人へ。ウハウハ高等学校には、月額1,000円の有料オンラインコミュニティがあります。最新情報の配信、チャットでの質問、会員同士の交流ができます。入りたい人だけ、入学案内をのぞいてください。コラムは、これからもずっと無料で読めます。

次回予告

次回は、サロン見極め科です。ニッコリ先生が、扉の前で待っています。教室はこちらです。

事業者向けの実務は、zeusの蓄電池の補助金の実務も参考になります。ウハウハ高等学校の家庭の省エネ補助金まとめもあわせてどうぞ。

一次情報は環境省 ecojin「「ZEH」は未来の住まいのスタンダード」でも確認できます。

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出典と確認日

• 資源エネルギー庁 エネこれ「ZEH」：https://www.enecho.meti.go.jp/about/special/johoteikyo/zeh.html
• 資源エネルギー庁 ZEH・ZEH-M委員会資料2025年5月：https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/data/250528.pdf
• 環境省 ecojin「「ZEH」は未来の住まいのスタンダード」：https://www.env.go.jp/guide/info/ecojin/feature1/20251203.html
• 国土交通省「みらいエコ住宅2026事業について」：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000310.html
• 国土交通省 報道発表資料：https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001323.html
• みらいエコ住宅2026事業 公式サイト：https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/
• 確認日：2026年10月25日

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