今日の授業は、無料で使える診断アプリ「不動産投資診断」の使い方です。何が分かり、どう使えば役に立つのかを、アイビーと一緒に整理します。

朝のホームルーム

三岡「アイビー先生、不動産投資って、お金持ちだけの話だと思ってました。自分に関係あるんですか？」

アイビー「その疑問、今日の授業で受け止めます。まずはアプリで何が分かるのか、順番に見ていきましょう」

授業

要点1、不動産投資の入口は「物件」ではなく「自分の条件」

経験・自己資金・目的が違えば、向いている進め方は変わります。不動産の制度や市場の公的情報は国土交通省が公開しています。当校の不動産投資診断（無料）は、あなたの条件から進め方のタイプを診断します。（PRを含みます）

要点2、結果は「資料請求から」か「面談から」かの目安

いきなり物件を見る前に、情報収集の深さを決めるのが診断の役割です。まずは資料で全体像をつかむ進め方と、早めに面談で条件を固める進め方があります。家計側の前提は金融広報中央委員会「知るぽると」の情報も参考になります。

要点3、始める判断は、数字と契約条件を確かめてから

利回りの見かけだけで判断せず、費用や空室の前提まで含めて確かめるのが基本です。税金の公式な扱いは国税庁で確認できます。診断は入口の道具で、契約の判断は一次情報と自分の数字で行ってください。

小テスト

問題：不動産投資で最初に確かめるものはどれでしょう。

1. 物件の写真　2. 自分の経験・自己資金・目的　3. 営業の勢い

答えは2です。入口は物件ではなく、自分の条件です。

今日の宿題

自己資金として動かせる金額と、不動産投資で叶えたい目的を1行で書き出してから診断してください。

校長のひとこと

シーラカンス校長「巣作りは、場所より先に自分の大きさを知ることじゃ。身の丈を知る魚は、長く住めるんじゃ」

放課後・購買部

今日紹介したアプリ：不動産投資診断（無料）

他の診断・シミュレーションも試せます：ウハウハ高等学校のアプリ一覧。結果を見て迷うことがあれば、お問い合わせからどうぞ。

※紹介している診断アプリの結果には、一部に広告・PRが含まれます。

よくある質問

Q. 不動産投資診断は無料ですか？

A. はい、無料です。経験・自己資金・目的の質問に答えると、向いている進め方のタイプが分かります。（結果には広告・PRを含みます）

Q. 自己資金が少なくても診断できますか？

A. できます。診断は今の条件に合う進め方を示すもので、自己資金の多寡で受けられないことはありません。結果は情報収集の順番決めに使ってください。

Q. 診断したら物件を勧められますか？

A. この診断は物件の販売ではなく、進め方のタイプ診断です。資料請求や面談に進むかどうかは、結果を見てから自分で選べます。

合わせて読みたい

アプリの入口は一覧ページにまとまっています。あわせて、同じ学科の記事もどうぞ。

参考：不動産投資診断（無料）｜ウハウハ高等学校

参考：診断・シミュレーションアプリ一覧｜ウハウハ高等学校

参考：住宅ローンの返済額、借りる前に計算できてる？月々と総額の見方

出典と確認日

• 出典：国土交通省
• 出典：金融広報中央委員会「知るぽると」
• 出典：国税庁
• 出典：当校「不動産投資診断」
• 確認日：2026年11月7日

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この学科の記事一覧は、まとめページからもたどれます。

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